Оформить межевание участка требуется перед его продажей, объединением с другим или строительством. Однако данная процедура является необязательной. Однако при возникновении споров между соседями использование межевание участка позволяет решить возможные споры. Компания Пастрой предлагает не только строительство дома в Севастополе, но и помощь в межевании участка. Рассмотрим преимущества процедуры и основные этапы ее проведения.
Как проходит межевание: преимущества и недостатки процедуры
Отсутствие официальных границ участка может привести к возникновению юридических проблем с ним. Грамотно проведенная процедура межевания позволит решить любые споры, которые могут возникнуть у владельцев соседних участков.
Продать участок, который не имеет документа на межевание, достаточно сложно. Если у земельного участка нет четких границ, потенциальный покупатель не может быть точно уверен в его границах. К тому же после покупки ему придется самостоятельно заказывать данную процедуру, тратя при этом деньги и время.
Проведение межевания позволяет также исправить возможные фактические ошибки используемой площади, что может привести к неверному определению кадастровой цены и размера. Провести межевание участка нужно для получения разрешительной документации для проведения строительных работ, а также для прокладки коммуникаций на участке.
Единственным недостатком данной процедуры является необходимость ее оплаты, а также временные затраты. Межевание занимает до 14 рабочих дней.
Как провести межевание земельного участка: основные этапы процедуры
Чтобы провести межевание участка, необходимо выполнить следующие операции:
- Подготовить документы на земельный участок. Для этого нужно представить заявление, паспорт владельца участка, документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок, например, договор купли-продажи или дарения. Также потребуется кадастровая выписка и паспорт, а также выписка из БТИ.
- После сбора необходимой документации следует обратиться к кадастровому инженеру, который и проведет необходимые работы. Перед началом работ заключается договор с землеустроительной организацией.
- Проведение межевания участка. Кадастровый инженер назначает для этой процедуры определенный день. При наличии забора замеры чаще всего проводятся по нему. При отсутствии забора нужно обозначить углы участка при помощи колышков. Работы выполняются строго по договору подряда.
- Изучение проекта межевого плана, который предоставил кадастровый инженер на основе проведенных замеров.
- Согласование границ участка с владельцами соседних. Для этого соседи уведомляются по почте или с помощью изведения в местном прессе.
- Подача межевого плана и заявления в орган регистрации.
После чего останется только забрать готовую выписку из ЕГРН и зарегистрировать права собственности на участок.
