Чтобы возвести коттедж, пригодный для проживания необходимо продумать все нюансы. Самое главное правильно выбрать земельный участок под строительство. Если надел, выделенный под застройку меньше, то обслуживать его будет проще и не так дорого. Но на участке около 1 гектара можно выстроить большой коттедж, обустроить зону для отдыха, огород и поставить гараж, вместе с хозпостройками.
Материальные возможности покупателя тоже имеют большое значение для покупателей земли. Объекты большого размера стоят дорого, как и их обслуживание.
Какой нужен земельный участок под строительство?
Для оценки площади территории под застройку, специалисты рекомендуют использовать простую формулу: площадь коттеджа не больше 1/10 части от габаритов всей земли под застройку. Под небольшой особняк в один этаж 100 м2, размер участка под строительством дома должен быть не меньше 10 соток.
На заметку! Важна и соразмерность территории и особняка. На десяти сотках можно построить большой особняк, но соблюсти нормы строительства будет сложнее. При полной застройке земельного участка места для барбекю, обустройства сада, установки бассейна, бани и хозпостроек просто не останется.
Примеры оптимального участка под строительство домов различной площади:
- 6-7 соток – коттедж в несколько этажей или дача, небольшой огород и место для барбекю;
- 8-10 соток – просторный дом в один или два этажа с навесом для авто, зона для цветов, банный комплекс, детская площадка и бассейн среднего размера;
- 12-20 соток – хороший дом, хозпостройки, баня, интересный ландшафт, беседка с зоной для барбекю;
- 20-30 соток – особняк для большой семьи, отдельные функциональные зоны.
Обращайтесь в компанию «Пастрой», подберем участок под строительство дома в Севастополе с учетом финансовых возможностей и планируемой постройки. Коттедж на правильно выбранной территории будет смотреться более гармонично.
Предельная площадь участка под строительство дома
Относительно минимального размера территории сказано в ЗК РФ. На основании законодательства площадь участка должна быть не меньше 3 соток. На рынке в основном продаются объекты размером 6 соток. На нем можно построить коттедж, разметить место под авто, теплицу, сад и зону для барбекю.
Максимальная площадь территории законом не ограничена. Можно приобрести несколько отдельных смежных участков и соединить их воедино. На территории больше 40 соток в основном строятся просторные особняки, в которых могут жить несколько семей одного рода, размещаться родственник и близкие друзья на время отдыха.
После расчистки участка под строительство и благоустройство, здесь можно поместить бассейн, русскую баню, хозпостройки. Места достаточно, чтобы воплотить все пожелания владельца.
Но следует учесть не только площадь территории, но и соотношение ее габаритов. Большая длина и минимальная ширина заставляет подумать о грамотном зонировании участка. Трудности возникнут и при приобретении нестандартного объекта. Участок под строительство дома должен оптимально подходить под размеры коттеджа.
