Все постройки на земле должны быть расположены правильно. Само строение соответствовать определенным требованиям. Для этого и были разработаны нормы строительства на участке СНТ. На ограниченной территории следует учесть требования санитарной и пожарной безопасности. Чтобы у собственников загородного домовладения не возникло проблем в дальнейшем.
Правила строительства на участке в СНТ
Если земля была куплена в садоводческом товариществе для застройки, не стоит забывать о некоторые ограничениях, установленных законом. Высота коттеджа не более 20 метров. В СНТ нельзя строить здания больше 3-х этажей.
Внимание! Если размеры строения более 500 кв., перед строительством следует оформить проект, выполнить схемы и чертежи с различных ракурсов. Дальше нужно заказать пожарную экспертизу, а по окончанию сооружения особняка – сдать официально объект в эксплуатацию.
Нормы строительства дома на участке СНТ затрагивают и площадь помещений:
- гостиная или зал – 12 кв. м;
- спальная зона – 8 кв. м;
- туалет – 1 кв. м и более.
При строительстве дома в СНТ необходимо учитывать и его месторасположение на территории. Жилье должно стоять на удаленности:
- от проезжей части – 5 метров;
- от смежной территории или проезда – 3 метра;
- от соседского домовладения – 6 метров;
- от леса – 15 метров.
Отдельные правила относятся и к высоте комнат, строительство дома на участке СНТ должно выполняться с соблюдением всех норма безопасности. От потолка до пола – 2,2 м, подвалов и хозпостроек – 2 м, погребов – 1,6 м.
Документы на строительство дома в СНТ
Подготовка справок – первый этап, начинать необходимо с выписки из ЕГРН. После заполняется уведомление о строительстве:
- данные паспорта и ФИО;
- номер по кадастру;
- описание местонахождения и адрес земельного участка;
- наличие других владельцев;
- план расположения построек на территории, удаленность от иных объектов и границ;
- сообщение, что дальше строение не будет делиться на отдельные объекты;
- контактные данные заявителя и варианты получения ответа.
На заметку! Владелец должен обратиться в администрацию по смету нахождения объекта, Градостроительство или Департамент земельных и имущественных отношений. Кадастровая палата, бюро технической инвентаризации, Росреестр разрешение не выдает.
Уведомление о строительстве дома в СНТ
Подать пакет документации вместе с заявлением можно разными способами: лично, через почту, официальный сайт Госуслуг или МФЦ. Если от имени собственника обращается в уполномоченный орган его представитель для отправки уведомления и предоставления документов на строительство дома в СНТ потребуется доверенность, заверенная нотариусом.
Разрешение на строительство выдается на протяжении 7 дней с момента получения документов и заявления. Если постройка ее превышает допустимые нормы, установленные законом, владельцу предоставят согласие на начало застройки. Когда будущее строение полностью не соответствует предусмотренным параметрам, придется внести изменения в проект и отправить пакет документации на согласование заново.
