Перед тем как выбирать проект жилого коттеджа, необходимо знать, какие понадобятся разрешительные документы для строительства дома на участке. Разобраться с этим вопросом помогут специалисты нашей компании «Пастрой», которая занимается строительством домов в Севастополе под ключ. При заказе у нас типового проекта и услуг на возведение загородного дома под ключ, мы поможем оформить все необходимые документы на выполнение застройки и техническую документацию на готовый жилой объект.
Какие документы нужны для строительства дома
Строительство жилых зданий разрешено только на земельных участках, которые выделены специально под застройку. Поэтому у владельца такой земли должны быть на руках соответствующие разрешительные бумаги.
Какие документы на разрешение строительства дома должны быть, основной пакет:
- градостроительный план частного участка земли, оформленный не раньше, чем за 3 года до подачи заявки на застройку;
- документы, подтверждающие права собственности владельца земельного участка;
- заявление о выдаче документа разрешения на строительство дома;
- схема земельного участка, выделенного под застройку, на которой обозначено месторасположение объекта ИЖС от соответствующей планировочной организации.
Специалисты компании «Пастрой» помогут собрать все необходимые документы строительства жилого дома в Севастополе и Крыму.
Уведомление о начале строительства частного дома
Перед тем как приступать непосредственно к возведению жилого дома на загородном участке, проект будущего жилья обязательно согласовывается с местными органами власти. С 2018 года разрешительные документы на частное домостроение уже получать не требуется, но порядок уведомления местной администрации соблюдать надо.
Самый простой вариант уведомить органы власти о начале строительства дома документом онлайн через официальный сайт Госуслуг. К онлайн-заявке прилагаются сканы строительного проекта и схемы размещения жилого объекта на земельном участке ИЖС.
Период рассмотрения заявки о начале строительства и прилагающиеся документы представители Госуслуг рассматривают и проверяют все данные в течение 7-ми рабочих дней. Если результаты проверки положительные, заявителя уведомляют о соответствии строительного проекта установленным требованиям и нормам частного домостроения.
Регистрация прав собственности частного жилья
Сегодня регистрация новых частных домов значительно упрощена. После возведения жилого объекта его владельцу нужно обратиться к кадастровому инженеру. Этот специалист сделает все необходимые замеры жилого здания и составит его технический план.
Разработанный план постройки, уведомление о соответствии проекта требованиям строительства частного дома документы на земельный участок, выделенный под застройку, направляются в местные органы власти, например, через МФЦ.
Представители местной администрации, если в процессе проверки пакета представленной технической документации на жилой объект не было выявлено никаких нарушений, самостоятельно их отправляют в Росреестр на регистрацию нового жилого здания. Владелец частного жилья только оплачивает установленный государственный налог.
